Od dłuższego czasu działa strona www SM „Miechowice”. Działa, ale tak jakby statycznie. Oprócz ważnych danych kontaktowych, aktów prawnych i sprawozdań, pojawiają się informacje o kontroli wodomierzy, organizowanych imprezach, przeglądach przewodów kominowych, itp. I dobrze. Tylko- nie wiedzieć czemu- zabrakło tego, co rozpowszechniane jest w formie papierowej- Biuletynu.
A dostęp do Biuletynu Spółdzielni Mieszkaniowej „Miechowice” nie każdy ma. Nie każdy dostaje go „na wycieraczkę” i nie każdy wie, że można go sobie pobrać w spółdzielni- jeśli jeszcze jest, bo jakoś ostatnio zabrakło go na stoliczku w pomieszczeniach adm. Dziwi więc fakt, że stworzono stronę internetową, której doskonałym uzupełnieniem mógłby być ów Biuletyn i odwrotnie. Czy ci, którzy korzystają z dobrodziejstw Internetu nie powinni dowiedzieć się tego samego co szczęśliwi posiadacze Biuletynu?
A w Biuletynie m.innymi relacja z Zebrania Przedstawicieli Członków 2007, wyniki finansowo- ekonomiczne za 2006 rok, wymiana skrzynek pocztowych i apel o dbałość wspólnego mienia spółdzielczego.
24 kwietnia 2007 r., odbyło się Zebranie Przedstawicieli Członków, którego gościem był Prezydent Bytomia Piotr Koj. W krótkim wystąpieniu zadeklarował „.. wolę współpracy władz miasta z organami samorządowymi Spółdzielni dla dobra jej członków..” oraz „..iż spółdzielnia może liczyć na życzliwość i pomoc Gminy Bytom...”.
W dalszej części biuletynu przeczytamy o przyjęciu przez Przedstawicieli Członków przedłożonego im sprawozdania Rady Nadzorczej, Zarządu oraz sprawozdania finansowego za 2006 rok. Udzielono absolutorium członkom Zarządu. Omówiono kierunki działania Spółdzielni na kolejne okresy oraz wybierano nowy skład Rady Nadzorczej, kadencja obecnych jej członków kończyła się w tym roku.
Najważniejsze kierunki działania opisane w Biuletynie to termomodernizacja, windykacja, rozliczanie z tytułu dostawy wody i rozliczanie indywidualne ciepła.
Zaproponowano i przyjęto kolejność budynków w każdym z trzech rejonów, wg. której wykonywane będą prace termomodernizacyjne począwszy od 2008 roku. Wytypowane budynki dotyczą ulic: Reptowskiej, Stolarzowickiej, Nowej, Felińskiego i Nickla.
W temacie „windykacja” podkreślono główne kierunki działania:
„.. - ścisłą kontrolę rozliczeń z członkami i najemcami lokali;
- dalsza współpracę z Gminą w celu pozyskiwania jak największej ilości mieszkań socjalnych dla rodzin z wyrokami eksmisyjnymi;
- współpracę z profesjonalnymi firmami windykacyjnymi;
- okresowe informowanie członków o stanie zadłużenia w ich budynkach...”
Podano również stan zadłużenia członków i użytkowników lokali na koniec 2006 roku, które wyniosło 2872,8 tyś. zł.
Rozliczenia z tytułu dostawy wody- to temat wciąż gorący, a w Biuletynie opisano podjęte działania polegające na zminimalizowaniu różnic pomiędzy odczytami z liczników głównych, a sumą wodomierzy indywidualnych poprzez:
„..- wprowadzenie umów określających zasady rozliczania wody i odprowadzania ścieków;
- po anulowaniu umów, zgodnie z wynikami ankiet, wprowadzono stosowne zapisy do regulaminu rozliczania wody i odprowadzania ścieków;
- zalegalizowano wodomierze w mieszkaniach, których data legalizacji upłynęła w 2006 r. W ilości 7269 szt. I wyposażono je w czujniki namagnesowania;
- wyłoniono w przetargu profesjonalną firmę do odczytów i kontroli wodomierzy w mieszkaniach;
- rozpoczęto działania mające na celu przyspieszenie wymiany kilkunastu układów pomiarowych (wodomierzy głównych) przez Bytomskie Przedsiębiorstwo Komunalne sp. z o.o. oraz zamontowanie indywidualnych wodomierzy głównych do pomiaru poboru wody dla poszczególnych klatek;
- uszczelniono system rozliczeń z Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Bytom w celu zmniejszenia strat na ciepłej wodzie użytkowej...”
Aby rozliczać nadal występujące straty wodne polegające na różnicach w odczytach pomiędzy licznikami głównymi a indywidualnymi, wprowadzono 2-letni okres próbny, w którym to okresie, powstałe straty doliczane będą do każdego metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej.
Zmieni się indywidualne rozliczanie ciepła. Podzielona zostanie opłata za podgrzanie zimnej wody na cele centralnej ciepłej wody na opłatę stałą i zmienną. Zostanie wprowadzona opłata stała za podgrzanie c.c.w. do opłaty czynszowej. Innymi słowy- zostanie wprowadzony abonament. Spółdzielnia argumentuje to posunięcie niskim zużyciem wody przez część spółdzielców, którzy w ten sposób nie ponoszą kosztów opłaty stałej, którą SMM musi odprowadzić co miesiąc.
Koszty energii cieplnej rozliczane będą na każdy m2 proporcjonalnie do powierzchni użytkowej mieszkań. Nie zostaną wprowadzone podzielniki ciepła.
Skrzynki pocztowe będą wymieniane sukcesywnie we wszystkich budynkach. Czas na realizację tego zadania- koniec 2008 roku. Skrzynki mają spełniać wymogi Unii Europejskiej. Od momentu ich zainstalowania powinny być własnością lokatora, jednak w sprawie instalacji i odpłatności podjęto stosowną uchwałę, która zamieszczona w Biuletynie przedstawia się następująco:
Uchwała nr 27/2007
Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej
„Miechowice"
w Bytomiu
z dnia 03.04.2007r.
w sprawie: odpłatności za dostawę
i montaż oddawczych skrzynek pocztowych
Na podstawie § 3 ust, 1 Statutu Spółdzielni, a także
w wyniku realizacji art- 37 ust- 1 i 2 ustawy z dnia
13 czerwca 2003r. Prawo Pocztowe, w związku z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 24 września 2003r.
w sprawie oddawczych skrzynek pocztowych
Rada Nadzorcza Spółdzielni
uchwala co następuje:
§1
Zobowiązuje Zarząd Spółdzielni do wprowadzenia sukcesywnej odpłatności przez lokatorów za dostawę i montaż oddawczych skrzynek pocztowych, począwszy od 1 maja 2007 roku.
§2
Z chwilą spłaty przez lokatora całości wyłożonych przez
Spółdzielnię środków pieniężnych za oddawczą skrzynkę
pocztową, staje się ona jego własnością.
§3-
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
W związku z wnioskami członków, Zarząd nie widzi przeszkód aby tę opłatę uregulować jednorazowo. Opłata jest wprowadzana po zamontowaniu skrzynek w budynku.
Zredagował: Miech
| Komentarze |
Interesuje
Dodany przez Gość w dniu - 13.12.2007. [IP:195.16.91.4]
Dużo ludzi to interesuje. Ale nawet niemają pojęcia co Spółdzielnia nasza wymyśla. Są ludzie któży NIE potrafią się kucić o swoje bo wiedzą że ze spółdzielnią NIE wygrają!!! |
b.z.
Dodany przez Gość w dniu - 27.05.2007. [IP:217.99.66.57]
A kogo to interesuje?
Na naszym osiedlu mieszkają sami szczęśliwi ludzie, których sprawy spółdzielcze NIE INTERESUJĄ, a ich stan majątkowy jest tak wysoki, że te kilkaset zł. do dodatkowej zapłaty to drobiazg.
Spółdzielnia wprawdzie ma stronę, ale nie po to aby zaraz jej używać.Jeszcze się zniszczy J !!
Na forum wiele wpisów jest odnośnie strony SMM, więc nie łudźcie się że cos się zmieni.
DLACZEGO ? A po co zmieniać, gdy WSZYSCY SĄ ZADOWOLENI !!!.
|
Powered by AkoComment 2.01 PL+
Polska adaptacja - © Copyright 2006 by Zwiastun and BadWords2 v. 1.0b and SecurityImage 3.0.3 |
