Szanowni Lokatorzy!
Na wstępie należy zaznaczyć, iż stoimy po tej samej stronie i dążymy do jednego celu: aby Spółdzielnia Mieszkaniowa Miechowice szanowała swoich pracodawców, czyli nas. Ważne jest, aby szacunek ten owocował sensownymi i przyjaznymi decyzjami Zarządu i Rady Nadzorczej. Komitet stał się realną opozycją władz spółdzielni, które będzie kontrolował i w trudnych sprawach rozmawiał w imieniu lokatorów.
Bardzo miłym zaskoczeniem okazało się wielkie Państwa poparcie wyrażone podpisami pod wnioskiem. Z takim poparciem mamy szanse wiele zdziałać. Prosimy jednocześnie, aby w miarę możliwości uczestniczyli Państwo w życiu spółdzielni poprzez zgłaszanie się na zapowiedziane przez nią zebrania. Jest to konieczne, żeby uniknąć sytuacji i zarządzeń władz spółdzielni, o których dowiadujemy się ostatni.
Należy tu wyjaśnić istotę powstania komitetu. Jest to przedsięwzięcie czysto społeczne. Nie ma tu mowy o zarobku na lokatorach spółdzielni. Wszelkie wydatki (ksero, koszt utrzymania strony internetowej, koszty informacji w telewizji kablowej, koszty rozmów telefonicznych) pokrywamy świadomie i dobrowolnie z własnej kieszeni nie licząc na profit czy poklask. Korzystamy również z pomocy, którą oferują bezinteresownie różne osoby w postaci na przykład porad prawnych lub użyczenia pomieszczeń na zebrania. Każdy z nas podpisał oświadczenie, iż nie będzie kandydował do Rady Nadzorczej, ani żadnego innego stanowiska we władzach spółdzielni. Jesteśmy poważnymi ludĄmi, którzy chcą uporządkować zagmatwane sprawy spółdzielni i rozliczyć ludzi za nie odpowiedzialnych. Nie posiadamy żadnych powiązań z aktualnymi władzami spółdzielni, jesteśmy w pełni obiektywni. Mamy zamiar działać tylko zgodnie z prawem, jednak zachowując przy tym skrajną determinację.
Z poważaniem
Zespół Komitetu
STANOWISKO KOMITETU
19 czerwca zawiązano Społeczny Komitet dla Obrony Praw Członków Spółdzielni Mieszkaniowej "Miechowice". Lokatorzy zarzucają zarządowi i radzie nadzorczej podejmowanie niekorzystnych dla członków i spółdzielni decyzji, niegospodarność, arogancję i szykanowanie członków oraz pozywanie do sądu bez wystarczającego umotywowania prawnego. Czarę goryczy przepełniło wypowiedzenie dotychczasowych warunków rozliczania się za zużytą wodę i zmuszanie do podpisywania nowych niekorzystnych umów.
W tym dniu na spotkanie z zastępcami pani prezes spółdzielni przyszło tak wielu zainteresowanych, że nie zmieścili się w sali widowiskowej, w której zazwyczaj odbywają się zebrania. Przy czym o spotkaniu tym mieszkańcy dowiadywali się od siebie nawzajem, gdyż zarząd spółdzielni nie zawiadomił o nim jak zwykle - poprzez ogłoszenia. Spotkanie odbyło się więc przed siedzibą spółdzielni przy ul. Felińskiego 19.
W imieniu komitetu na osiedlu zbierane są podpisy lokatorów jako indywidualnych odbiorców wody pod wnioskiem o całkowite wycofanie niekorzystnej "umowy w przedmiocie rozliczenia zużytej wody i odprowadzania ścieków komunalnych w lokalach, na podstawie wskazań urządzenia pomiarowego" dla członków oraz najemców.
W związku z brakiem zaufania członków do organów samorządowych Spółdzielni Mieszkaniowej "Miechowice" wspomniany wniosek zawiera również żądanie odwołania rady nadzorczej, rad osiedlowych oraz delegatów na Zebranie Przedstawicieli Członków, jako osób bezpośrednio odpowiedzialnych za zaistniały stan.
Sytuacja ta zaniepokoiła też radnego Piotra Koja, do którego od dłuższego czasu docierały liczne sygnały i skargi na działania zarządu i organów samorządowych tej spółdzielni. Zwrócił się on do zarządu o wyjaśnienie przyczyn skonstruowania tak niekorzystnej dla lokatorów umowy. Radny Koj prosił też o wymienienie wszystkich działań, jakie spółdzielnia podjęła w celu zapobieżenia niekontrolowanym wyciekom wody, windykacji należności za wodę, ukrócenia procederu jej kradzieży itd., a także przedstawienie innych działań zmierzających do ograniczenia niekontrolowanej ucieczki wody: kontrole urządzeń pomiarowych, montowanie nowoczesnych urządzeń zapobiegających kradzieży wody itp. Spółdzielcy zarzucają bowiem zarządowi spółdzielni, że działań tych nie podejmuje, a konsekwencjami chce obciążyć lokatorów.
Na pismo Piotra Koja skierowane do Zarządu SM "Miechowice" odpowiedział ogłoszeniem płatnym w tygodniku "Życie Bytomskie" przewodniczący Rady Nadzorczej SM "Miechowice" Jan Jeziorowski. Przy czym zauważyć należy, iż w swoim piśmie radny Koj nie kwestionował niezgodności z prawem rzeczonej umowy, prosił tylko o wyjaśnienia. Jeziorowski zarzucił Kojowi "postępujące zjawisko amortyzacji wiedzy". Jest bardzo przykre, że atakuje się osobę, która z racji swej funkcji społecznej zainteresowała się naszymi problemami, nie po raz pierwszy zresztą.
Stanowisko Komitetu:
Nie kwestionujemy zgodności z prawem przedmiotowej umowy. Jest ona jednak naszym zdaniem ostatecznością. Zarząd nie dopełnił obowiązków polegających w szczególności na:
- Braku dokonania legalizacji wodomierzy (narzuconej przez par. 4 pkt. obowiązującego w SM "Miechowice" "Regulaminu określającego zasady rozliczania wody i odprowadzania ścieków oraz montażu i użytkowania liczników wody(wodomierzy) zainstalowanych w lokalach Spółdzielni Mieszkaniowej Miechowice") pomimo obowiązku wynikającego z przepisów prawa oraz dysponowania przez zarząd stosownymi środkami pieniężnymi na ten cel;
- Braku jakichkolwiek starań ze strony zarządu w kierunku wykrycia niekontrolowanych strat wody;
- Nieinstalowaniu plomb antymagnetycznych (wyżej wymieniony regulamin nakłada na zarząd taki obowiązek);
- Braku dbałości o interesy spółdzielni, poprzez niepociąganie do odpowiedzialności osób podejrzanych o dokonywanie kradzieży wody;
- Braku przedstawienia przez zarząd rozliczenia dotychczasowych kwot ponoszonych tytułem strat.
Umowy możemy podpisać nawet dzisiaj, jeżeli zarząd przedstawi dokument, że w danym bloku wykonano wszelkie czynności zapobiegające ubytkom wody (opomiarowanie 100% mieszkań, plomby nowego typu, legalizacja wodomierzy, zastosowannie wszelkich możliwych obecnie zabezpieczeń przed kradzieżą wody, brak ujęć nieolicznikowanych, prawidłowe wykonanie instalacji w mieszkaniach). Do tego zarząd jest zobowiązany i na te cele mieszkańcy wpłacają pieniądze.
Jesteśmy świadomi, że kwota zapłaty ciąży na nas i musimy ją zapłacić BPK, jednak jeżeli zostaną spełnione powyższe warunki, będzie to jednorazowa spłata zadłużenia. Bez tych działań sytuacja nie ulegnie zamianie w przyszłym roku i latach następnych.
Oburza nas również celowe wprowadzanie członków spółdzielni w błąd, poprzez podawanie w telewizji kablowej informacji, że "podwyżka dotyczy tylko rozliczania wody zimnej". Centralnie ciepła woda to WODA ZIMNA + PODGRZANIE. Cena wody ciepłej w naszej spółdzielni przekracza kwotę 20 zł/m3.
Na koniec dodać należy, iż nie jest prawdą, iż 35 metrów sześciennych wody, jakie statystycznie "wyciekło" z każdego mieszkania, skutkować będzie dopłatą w wysokości 60-80 złotych, jak przedstawiają to w mediach zastępcy prezesa spółdzielni.
|
Treść strony jest własnością Komitetu Obrony Lokatorów.
Odpowiedzialność za treść ponosi Komitet Obrony Lokatorów.
Strona internetowa i miejsce na serwerze udostępnione są bezinteresownie przez niezależnego operatora.
|
Powered by AkoComment 2.01 PL+
Polska adaptacja - © Copyright 2006 by Zwiastun and BadWords2 v. 1.0b and SecurityImage 3.0.3 |
O nas 
